臺中市烏日區三榮十八路23號11F/12F
2024-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,292 萬 39.8 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物16.32 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 新長壽段 102 地號
價格拆解
成交總價1,292 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,122 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 38.2
三榮十八路中位 37.3
烏日區 2024 年中位 35.2
比本棟中位 高 4%比三榮十八路中位 高 7%比烏日區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,292 萬
-6%
2026 年推估1,214 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,628 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 33.6 萬/坪總 1,200 萬 2025-05-28 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 35.7 萬/坪總 1,155 萬 2024-08-03 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 37.6 萬/坪總 1,585 萬 2024-07-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 39.1 萬/坪總 1,639 萬 2024-07-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 41 萬/坪總 1,711 萬 2024-07-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 39.3 萬/坪總 1,661 萬 2024-06-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 53.84 坪 38.2 萬/坪總 1,676 萬 2024-06-19 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.7 坪 40 萬/坪總 1,253 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。