臺中市南屯區龍富十一街53號
2020-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 47.5 萬/坪 × 84.29 坪
權狀坪數84.29 坪
主建物75.64 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.29 坪
└ 主建物 75.64 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 41.95 坪
0 坪84.29 坪
土地坐落 新富段 428-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 47.5
龍富十一街中位 34.8
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比龍富十一街中位 高 36%比南屯區 2020 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,000 萬
+28%
2026 年推估5,130 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。