臺中市南區三民西路353之1號10F/15F
2018-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 21.6 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物22.6 坪
公設比26%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 15.35 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 半平厝段 1376 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.1
三民西路中位 21.8
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 2%比三民西路中位 低 1%比南區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交818 萬
+54%
2026 年推估1,256 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 34.4 萬/坪總 1,192 萬 2024-02-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 38.7 萬/坪總 1,468 萬 2023-02-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 29 萬/坪總 1,100 萬 2018-08-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 18.4 萬/坪總 700 萬 2017-12-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 20.7 萬/坪總 785 萬 2017-09-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 19.6 萬/坪總 745 萬 2015-05-02 14F/15F 3房1廳2衛 · 37.95 坪 21.1 萬/坪總 800 萬 2013-03-06 15F/15F 3房2廳1衛 · 38.26 坪 15.2 萬/坪總 580 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。