臺中市西屯區西安街277巷25弄26號4F/7F
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 23.8 萬/坪 × 8.4 坪
權狀坪數8.4 坪
主建物4.89 坪
公設比41.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.4 坪
└ 主建物 4.89 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪8.4 坪
土地坐落 廣明段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 16
西安街中位 21.4
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 49%比西安街中位 高 11%比西屯區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交200 萬
+2%
2026 年推估203 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 7F/7F 1房0廳1衛 · 12.35 坪 25.4 萬/坪總 313 萬 2025-12-18 2F/7F 1房0廳1衛 · 9.8 坪 25.5 萬/坪總 250 萬 2025-12-06 6F/7F 1房0廳1衛 · 14.25 坪 23.5 萬/坪總 335 萬 2025-10-16 6F/7F 1房1廳1衛 · 18.03 坪 26.6 萬/坪總 480 萬 2025-05-19 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.34 坪 23.3 萬/坪總 218 萬 2023-08-24 2F/7F 0房0廳0衛 · 10.92 坪 21.5 萬/坪總 235 萬 2023-06-18 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 28.7 萬/坪總 268 萬 2023-04-18 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.13 坪 18.4 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。