臺中市北區進化路642巷1之3號4F/5F
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 21.1 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物28.63 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 28.63 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 錦村段 213-68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
進化路中位 24.7
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比進化路中位 低 15%比北區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交660 萬
+1%
2026 年推估665 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。