臺中市東區東福路76號8F/13F
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 17.7 萬/坪 × 57.09 坪
權狀坪數57.09 坪
主建物26.82 坪
公設比31.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.09 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 30.27 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪57.09 坪
土地坐落 振興段 35 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.4
東福路中位 18.6
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 2%比東福路中位 低 5%比東區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,010 萬
+49%
2026 年推估1,503 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-13 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 27.1 萬/坪總 1,500 萬 2023-03-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 28.8 萬/坪總 1,580 萬 2020-12-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 18.5 萬/坪總 1,020 萬 2018-03-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 15.8 萬/坪總 855 萬 2017-12-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 18.8 萬/坪總 988 萬 2017-12-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 17.4 萬/坪總 930 萬 2017-10-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 17.2 萬/坪總 918 萬 2017-10-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 17.3 萬/坪總 923 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。