臺中市西屯區惠來路三段116號
2014-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 31.9 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物26.26 坪
公設比28%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 惠來厝段 470 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
惠來路三段中位 27.4
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比惠來路三段中位 高 16%比西屯區 2014 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。