臺中市北屯區柳陽東街64號5F/7F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 18.1 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 東山段 378 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.4
柳陽東街中位 20.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 7%比柳陽東街中位 低 13%比北屯區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交575 萬
+18%
2026 年推估676 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 25.4 萬/坪總 835 萬 2024-08-05 7F/7F 5房0廳5衛 · 30.86 坪 42.9 萬/坪總 1,325 萬 2023-09-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 22.3 萬/坪總 688 萬 2023-07-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 22.5 萬/坪總 740 萬 2022-12-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 24 萬/坪總 740 萬 2022-09-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 20.4 萬/坪總 630 萬 2022-01-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 20.4 萬/坪總 670 萬 2020-12-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 19.8 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。