臺中市南屯區大墩六街350巷6號6F/8F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 36.2 萬/坪 × 41.15 坪
權狀坪數41.15 坪
主建物23.38 坪
公設比33.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.15 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪41.15 坪
土地坐落 惠禮段 121 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 20.6
大墩六街中位 24
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 76%比大墩六街中位 高 51%比南屯區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,488 萬
-6%
2026 年推估1,403 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。