臺中市西屯區臺灣大道四段1230巷21之4號5F/7F
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 17.5 萬/坪 × 33.2 坪
權狀坪數33.2 坪
主建物24.56 坪
公設比15.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.2 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪33.2 坪
土地坐落 民安段 1870 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
臺灣大道四段中位 22.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比臺灣大道四段中位 低 22%比西屯區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+39%
2026 年推估806 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
臺灣大道四段1218號 29.9 萬/坪 臺灣大道四段673號 17.3 萬/坪 臺灣大道四段925號 17.3 萬/坪 臺灣大道四段1270號 24.2 萬/坪 臺灣大道四段1412號 36.9 萬/坪 臺灣大道四段1138號 24.7 萬/坪 臺灣大道四段671巷63之1號 41.7 萬/坪 臺灣大道四段16巷312號 17.6 萬/坪 臺灣大道四段1230巷25之2號 18.2 萬/坪 臺灣大道四段1230巷20之3號 19.2 萬/坪 臺灣大道四段1158號 29.2 萬/坪 臺灣大道四段1130號 28.5 萬/坪 臺灣大道四段1360號 20.4 萬/坪 臺灣大道四段1268號 18.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。