臺中市烏日區榮泰街113號1F/7F
2020-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 8.7 萬/坪 × 11.53 坪
權狀坪數11.53 坪
主建物8.58 坪
公設比20.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.53 坪
└ 主建物 8.58 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪11.53 坪
土地坐落 湖日段 903 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 11.9
榮泰街中位 16.3
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 低 27%比榮泰街中位 低 47%比烏日區 2020 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交100 萬
+39%
2026 年推估139 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。