臺中市北屯區中清路二段808巷16號4F/16F
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 17 萬/坪 × 27.4 坪
權狀坪數27.4 坪
主建物21.92 坪
公設比4.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.4 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪27.4 坪
土地坐落 仁德段 1034 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18.2
中清路二段中位 24.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 7%比中清路二段中位 低 32%比北屯區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交465 萬
+54%
2026 年推估716 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 16F/16F 3房2廳2衛 · 28.26 坪 31.5 萬/坪總 890 萬 2025-06-15 13F/16F 3房2廳2衛 · 28.26 坪 32.4 萬/坪總 915 萬 2023-04-13 9F/16F 3房2廳2衛 · 28.26 坪 25.8 萬/坪總 728 萬 2022-06-10 13F/16F 3房2廳1衛 · 28.26 坪 18.4 萬/坪總 520 萬 2018-12-20 14F/16F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 17.6 萬/坪總 590 萬 2018-06-14 15F/16F 3房2廳2衛 · 28.26 坪 18.2 萬/坪總 515 萬 2016-06-25 12F/16F 3房2廳2衛 · 28.26 坪 14.9 萬/坪總 420 萬 2014-04-24 4F/16F 3房2廳2衛 · 27.4 坪 15.3 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。