臺中市南屯區龍富十六街85號
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 42.1 萬/坪 × 113.9 坪
權狀坪數113.9 坪
主建物94.11 坪
公設比8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 113.9 坪
└ 主建物 94.11 坪
└ 公設等 19.79 坪
土地持分 39.77 坪
0 坪113.9 坪
土地坐落 新富段 95-15 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 42.1
龍富十六街中位 33.9
南屯區 2023 年中位 36.3
比本棟中位 高 0%比龍富十六街中位 高 24%比南屯區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,800 萬
+3%
2026 年推估4,941 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。