臺中市沙鹿區平等二街101巷5號
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 32.2 萬/坪 × 54.28 坪
權狀坪數54.28 坪
主建物49.76 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.28 坪
└ 主建物 49.76 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 28.76 坪
0 坪54.28 坪
土地坐落 平等段 1161-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
平等二街中位 25.7
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比平等二街中位 高 25%比沙鹿區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+30%
2026 年推估2,267 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。