臺中市北屯區大連北街91號4F/8F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 18.1 萬/坪 × 45 坪
權狀坪數45 坪
主建物27.26 坪
公設比31.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 17.74 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪45 坪
土地坐落 水湳段 158-3 地號
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16.2
大連北街中位 18.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 12%比大連北街中位 低 1%比北屯區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交815 萬
+56%
2026 年推估1,273 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-27 4F/8F 3房3廳3衛 · 45 坪 20.7 萬/坪總 930 萬 2021-07-12 6F/8F 4房2廳2衛 · 45 坪 17.6 萬/坪總 793 萬 2018-08-10 6F/8F 4房2廳2衛 · 45 坪 16.2 萬/坪總 728 萬 2017-03-15 4F/8F 3房2廳2衛 · 45 坪 15.1 萬/坪總 680 萬 2015-08-16 3F/8F 4房2廳2衛 · 45 坪 15.1 萬/坪總 680 萬 2014-12-08 5F/8F 3房2廳2衛 · 45 坪 13.5 萬/坪總 606 萬 2014-11-17 2房1廳1衛 · 75.98 坪 17.8 萬/坪總 1,350 萬 2014-09-25 3F/8F 4房2廳2衛 · 45 坪 13.1 萬/坪總 588 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。