臺中市南屯區公益路二段99號9F/26F
2018-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 42.8 萬/坪 × 73.97 坪
權狀坪數73.97 坪
主建物32.35 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 73.97 坪
└ 主建物 32.35 坪
└ 公設等 41.62 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪73.97 坪
土地坐落 大新段 485 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價2,675 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.2
公益路二段中位 27.1
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 1%比公益路二段中位 高 58%比南屯區 2018 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,800 萬
+35%
2026 年推估3,786 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 986 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,140 萬
每月月付80,173 元
30 年總利息746 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：雨遮不計價每坪單價:44.59萬元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。