臺中市沙鹿區中山路631巷5號
2019-07-15 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 340 萬 12.4 萬/坪 × 27.53 坪
權狀坪數27.53 坪
主建物27.53 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 27.53 坪
└ 主建物 27.53 坪
土地持分 17.09 坪
0 坪27.53 坪
土地坐落 鹿峰西段 1032 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
中山路中位 18.7
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比中山路中位 低 34%比沙鹿區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交340 萬
+52%
2026 年推估518 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)68 萬
貸款(8 成)272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註:含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。