臺中市南屯區大墩七街95號5F/12F
2020-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 942 萬 20.8 萬/坪 × 45.31 坪
權狀坪數45.31 坪
主建物29.47 坪
公設比21%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.31 坪
└ 主建物 29.47 坪
└ 公設等 15.84 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪45.31 坪
土地坐落 大進段 214 地號
價格拆解
成交總價942 萬
扣車位後房價942 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 16.1
大墩七街中位 39.9
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 29%比大墩七街中位 低 48%比南屯區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交942 萬
+26%
2026 年推估1,189 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,233 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。