臺中市大里區中興路二段795號
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,082 萬 19.2 萬/坪 × 56.28 坪
權狀坪數56.28 坪
主建物44.32 坪
公設比14%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 56.28 坪
└ 主建物 44.32 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪56.28 坪
土地坐落 北新段 228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 14.5
中興路二段中位 20.9
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 32%比中興路二段中位 低 8%比大里區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,082 萬
+32%
2026 年推估1,433 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,429 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-03-24 9房0廳9衛 · 56.28 坪 24.5 萬/坪總 1,380 萬 2022-12-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 30.77 坪 20.7 萬/坪總 638 萬 2020-08-13 11F/13F 2房2廳1衛 · 38.59 坪 14.5 萬/坪總 560 萬 2018-11-12 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 12.1 萬/坪總 468 萬 2014-11-23 6房2廳3衛 · 56.28 坪 10.7 萬/坪總 602 萬 2013-12-20 3F/13F 2房2廳1衛 · 31.37 坪 11.3 萬/坪總 355 萬 2013-08-27 3F/13F 2房1廳1衛 · 31.37 坪 7.7 萬/坪總 242 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。