臺中市北屯區仁平街99號4F/34F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,060 萬 52.5 萬/坪 × 67.39 坪
權狀坪數67.39 坪
主建物27.54 坪
公設比36.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 67.39 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 39.85 坪
土地持分 12.72 坪
0 坪67.39 坪
土地坐落 仁平段 274 地號
價格拆解
成交總價3,060 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 57.3
仁平街中位 57.3
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 低 8%比仁平街中位 低 8%比北屯區 2022 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,060 萬
+1%
2026 年推估3,078 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 32F/34F 4房2廳3衛 · 88.8 坪 76.7 萬/坪總 5,828 萬 2025-09-22 7F/34F 3房2廳2衛 · 73.14 坪 76.6 萬/坪總 4,600 萬 2025-09-22 8F/34F 3房2廳2衛 · 73.14 坪 76.6 萬/坪總 4,540 萬 2025-09-22 8F/34F 4房2廳3衛 · 97.48 坪 76.6 萬/坪總 6,080 萬 2025-09-22 8F/34F 4房2廳3衛 · 99.16 坪 78.4 萬/坪總 6,395 萬 2025-09-19 33F/34F 2房2廳2衛 · 69.75 坪 79.6 萬/坪總 4,480 萬 2025-09-19 33F/34F 3房2廳2衛 · 84.49 坪 79.4 萬/坪總 5,460 萬 2025-09-19 33F/34F 3房2廳2衛 · 95.01 坪 79.9 萬/坪總 5,908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。