臺中市沙鹿區向上路六段772號9F/9F
2016-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 13.2 萬/坪 × 42.44 坪
權狀坪數42.44 坪
主建物21.29 坪
公設比42.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.44 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪42.44 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 957 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 15.4
向上路六段中位 17.5
沙鹿區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 14%比向上路六段中位 低 25%比沙鹿區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 7F/9F 2房2廳2衛 · 35.14 坪 22.8 萬/坪總 800 萬 2025-05-07 4F/9F 2房2廳1衛 · 36.34 坪 20.5 萬/坪總 745 萬 2025-03-15 4F/9F 2房2廳1衛 · 36.34 坪 18.7 萬/坪總 680 萬 2025-01-08 3F/9F 2房2廳2衛 · 42.52 坪 27 萬/坪總 1,150 萬 2024-08-30 4F/9F 2房1廳2衛 · 35.14 坪 18.8 萬/坪總 660 萬 2024-08-21 3F/9F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 25.4 萬/坪總 1,050 萬 2024-08-18 2F/9F 2房2廳2衛 · 28.28 坪 23.9 萬/坪總 675 萬 2023-08-07 8F/9F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 20.2 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。