臺中市西屯區寶慶街50巷6之1號5F/14F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 33.4 萬/坪 × 44.33 坪
權狀坪數44.33 坪
主建物26.46 坪
公設比28.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.33 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪44.33 坪
土地坐落 上石碑段 2771 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 21.7
寶慶街中位 25
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 54%比寶慶街中位 高 34%比西屯區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,480 萬
-2%
2026 年推估1,445 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 28.1 萬/坪總 1,263 萬 2025-07-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 29.9 萬/坪總 1,205 萬 2024-12-27 5F/14F 4房2廳2衛 · 31.87 坪 37.8 萬/坪總 1,204 萬 2024-09-14 3F/14F 2房2廳1衛 · 31.87 坪 33.6 萬/坪總 1,070 萬 2023-04-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 31 萬/坪總 1,360 萬 2022-07-02 14F/14F 2房2廳1衛 · 15.94 坪 22.3 萬/坪總 355 萬 2022-04-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 27.6 萬/坪總 1,224 萬 2022-03-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 20.3 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。