臺中市西屯區福科一街168號9F/19F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 29.1 萬/坪 × 83.28 坪
權狀坪數83.28 坪
主建物38.04 坪
公設比32.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 83.28 坪
└ 主建物 38.04 坪
└ 公設等 45.24 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪83.28 坪
土地坐落 福德段 4 地號
價格拆解
成交總價2,420 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.6
福科一街中位 29.9
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 2%比福科一街中位 低 3%比西屯區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,420 萬
+6%
2026 年推估2,567 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 5F/19F 4房2廳2衛 · 83.28 坪 44.1 萬/坪總 3,200 萬 2025-07-01 18F/19F 3房2廳3衛 · 135.66 坪 26.9 萬/坪總 3,500 萬 2023-12-10 18F/19F 3房2廳2衛 · 67.63 坪 39.9 萬/坪總 2,700 萬 2023-07-12 14F/19F 4房2廳2衛 · 84.11 坪 39.9 萬/坪總 3,352 萬 2022-01-13 17F/19F 4房2廳2衛 · 82.11 坪 34.5 萬/坪總 2,830 萬 2021-11-29 11F/19F 4房2廳2衛 · 82.51 坪 32 萬/坪總 2,638 萬 2021-08-21 14F/19F 3房2廳2衛 · 58.84 坪 37.9 萬/坪總 2,230 萬 2021-04-10 10F/19F 3房2廳2衛 · 60.44 坪 32.8 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。