臺中市南屯區公益路二段615之3號6F/14F
2019-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 17.5 萬/坪 × 57.15 坪
權狀坪數57.15 坪
主建物31.65 坪
公設比28.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 57.15 坪
└ 主建物 31.65 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪57.15 坪
土地坐落 三塊厝段 599 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 24.9
公益路二段中位 27.2
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 30%比公益路二段中位 低 36%比南屯區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+32%
2026 年推估1,322 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.12 坪 31.5 萬/坪總 1,580 萬 2024-02-28 8F/14F 4房2廳2衛 · 57.15 坪 29.7 萬/坪總 1,695 萬 2023-08-04 6F/14F 4房2廳2衛 · 50.12 坪 29.1 萬/坪總 1,458 萬 2022-04-22 6F/14F 4房2廳2衛 · 50.12 坪 27.1 萬/坪總 1,360 萬 2022-01-10 12F/14F 4房2廳2衛 · 57.15 坪 28 萬/坪總 1,600 萬 2021-07-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 24.2 萬/坪總 1,380 萬 2021-04-24 14F/14F 4房2廳2衛 · 57.15 坪 24.9 萬/坪總 1,420 萬 2017-10-24 14F/14F 4房2廳2衛 · 57.15 坪 16.8 萬/坪總 980 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。