臺中市北區國強街24巷16之3號4F/5F
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 19.7 萬/坪 × 25.39 坪
權狀坪數25.39 坪
主建物20.61 坪
公設比5.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.39 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪25.39 坪
土地坐落 錦村段 120-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18.7
國強街中位 18.1
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 5%比國強街中位 高 9%比北區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+12%
2026 年推估561 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。