臺中市北屯區遼陽五街41之6號7F/7F

2022-08-24 實價登錄成交明細

成交總價 1,050 萬 16.9 萬/坪 × 61.98 坪

權狀坪數61.98 坪

主建物46.91 坪

公設比17.3%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 61.98 坪

└ 主建物 46.91 坪

└ 公設等 15.07 坪

土地持分 9.47 坪

0 坪61.98 坪

土地坐落 東山段 277 地號

價格拆解

成交總價1,050 萬

扣車位後房價1,050 萬

單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪

本筆成交 16.9

本棟中位 22

遼陽五街中位 16.6

北屯區 2022 年中位 33.1

比本棟中位低 23%比遼陽五街中位高 2%比北屯區 2022 年中位低 49%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,050 萬

+1%

2026 年推估1,065 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）210 萬

貸款（8 成）840 萬

每月月付31,470 元

30 年總利息293 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房4廳3衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：頂樓加蓋；

同址其他成交（1 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。