臺中市西屯區惠文三街31之3號
2017-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 25 萬/坪 × 21.39 坪
權狀坪數21.39 坪
主建物12.71 坪
公設比29.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 21.39 坪
└ 主建物 12.71 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪21.39 坪
土地坐落 惠順段 83-4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
惠文三街中位 35.7
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比惠文三街中位 低 30%比西屯區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：離婚協議之給付
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。