臺中市南區忠明南路797之2號14F/14F
2012-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 16.5 萬/坪 × 58.15 坪
權狀坪數58.15 坪
主建物33 坪
公設比36.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 58.15 坪
└ 主建物 33 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪58.15 坪
土地坐落 下橋子頭段 182-9 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 19.2
忠明南路中位 19.7
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 14%比忠明南路中位 低 16%比南區 2012 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。