臺中市北屯區崇德六路28號10F/13F
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 27.8 萬/坪 × 40.44 坪
權狀坪數40.44 坪
主建物25.66 坪
公設比28.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.44 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪40.44 坪
土地坐落 松昌段 107 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 14.7
崇德六路中位 21.7
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 89%比崇德六路中位 高 28%比北屯區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,125 萬
-2%
2026 年推估1,100 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 4F/10F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 17.3 萬/坪總 650 萬 2024-04-02 6F/13F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 27.3 萬/坪總 1,036 萬 2022-07-10 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.44 坪 22.5 萬/坪總 908 萬 2021-02-05 13F/13F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 20.3 萬/坪總 813 萬 2020-02-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 10.5 萬/坪總 400 萬 2019-01-25 13F/13F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 17.5 萬/坪總 666 萬 2019-01-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 38.16 坪 15.2 萬/坪總 580 萬 2018-06-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 40.44 坪 16 萬/坪總 647 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。