臺中市梧棲區中華路二段465號
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 8,101 萬 159.4 萬/坪 × 50.82 坪
權狀坪數50.82 坪
主建物50.82 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.82 坪
└ 主建物 50.82 坪
土地持分 226.27 坪
0 坪226.27 坪
土地坐落 南簡段 154-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 159.4 萬/坪
本筆成交 159.4
中華路二段中位 20.1
梧棲區 2022 年中位 22.7
比中華路二段中位 高 693%比梧棲區 2022 年中位 高 602%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,101 萬
+7%
2026 年推估8,667 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,620 萬
貸款（8 成）6,481 萬
每月月付242,797 元
30 年總利息2,260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。