臺中市南屯區大墩十四街172之1號6F/7F
2023-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 28.4 萬/坪 × 14.51 坪
權狀坪數14.51 坪
主建物8.45 坪
公設比28.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 14.51 坪
└ 主建物 8.45 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪14.51 坪
土地坐落 大新段 208-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 17.9
大墩十四街中位 27.8
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 59%比大墩十四街中位 高 2%比南屯區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交412 萬
+3%
2026 年推估425 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。