臺中市北屯區興安路二段96號3F/15F
2026-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,823 萬 41.5 萬/坪 × 46.8 坪
權狀坪數46.8 坪
主建物23.48 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.8 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪46.8 坪
土地坐落 平田段 397 地號
價格拆解
成交總價1,823 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
興安路二段中位 20.2
北屯區 2026 年中位 33.7
比本棟中位 高 0%比興安路二段中位 高 105%比北屯區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。