臺中市北屯區建和路一段99號8F/12F
2019-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 17.6 萬/坪 × 36.57 坪
權狀坪數36.57 坪
主建物15.65 坪
公設比29.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.57 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪36.57 坪
土地坐落 太順段 186 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.5
建和路一段中位 17.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 1%比建和路一段中位 高 2%比北屯區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交645 萬
+54%
2026 年推估993 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 6F/12F 2房2廳1衛 · 38.98 坪 33 萬/坪總 1,288 萬 2024-05-19 12F/12F 4房2廳2衛 · 54.42 坪 34.2 萬/坪總 1,860 萬 2024-04-20 6F/12F 2房2廳1衛 · 38.98 坪 31.5 萬/坪總 1,228 萬 2024-03-28 2F/12F 2房2廳1衛 · 38.98 坪 30.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-14 12F/12F 4房2廳2衛 · 63.26 坪 28.8 萬/坪總 1,820 萬 2023-05-03 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.45 坪 28.6 萬/坪總 1,100 萬 2023-03-21 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 27.7 萬/坪總 1,290 萬 2023-02-28 5F/12F 2房2廳1衛 · 38.45 坪 28.3 萬/坪總 1,086 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。