臺中市南屯區南屯路二段900巷50號5F/5F
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 682 萬 22 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物16.67 坪
公設比35.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 三塊厝段 1249 地號
價格拆解
成交總價682 萬
扣車位後房價682 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 15.3
南屯路二段中位 25
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 44%比南屯路二段中位 低 12%比南屯區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交682 萬
+14%
2026 年推估779 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。