臺中市西屯區永安一巷46之29號
2020-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 26.2 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物44.64 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 44.64 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 25.31 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 永安段 739-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
永安一巷中位 23.1
西屯區 2020 年中位 31.3
比永安一巷中位 高 13%比西屯區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+18%
2026 年推估1,539 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車庫停車含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。