臺中市太平區光興路733巷8號4F/13F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 17.2 萬/坪 × 55.26 坪
權狀坪數55.26 坪
主建物24.67 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.26 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 30.59 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪55.26 坪
土地坐落 永隆段 25 地號
價格拆解
成交總價878 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價658 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.4
光興路中位 17.9
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 1%比光興路中位 低 4%比太平區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交878 萬
+43%
2026 年推估1,257 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。