臺中市南屯區大富街145之1號
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 38.7 萬/坪 × 116.41 坪
權狀坪數116.41 坪
主建物78.33 坪
公設比26.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 116.41 坪
└ 主建物 78.33 坪
└ 公設等 38.08 坪
土地持分 40 坪
0 坪116.41 坪
土地坐落 惠信段 31-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
大富街中位 37
南屯區 2023 年中位 36
比本棟中位 高 0%比大富街中位 高 5%比南屯區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,500 萬
+4%
2026 年推估4,658 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。