臺中市北屯區同平巷5之2號
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.8 萬/坪 × 35.75 坪
權狀坪數35.75 坪
主建物31.92 坪
公設比10.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.75 坪
└ 主建物 31.92 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪35.75 坪
土地坐落 陳平段 1749-16 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
同平巷中位 22.2
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比同平巷中位 低 33%比北屯區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+18%
2026 年推估623 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-08-03 3F/6F 1房1廳1衛 · 18.69 坪 27.6 萬/坪總 515 萬 2020-11-20 3F/6F 1房1廳1衛 · 18.69 坪 21.4 萬/坪總 400 萬 2018-08-14 3F/6F 1房1廳1衛 · 18.69 坪 16.1 萬/坪總 300 萬 2017-10-26 2F/6F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 13.9 萬/坪總 438 萬 2017-09-01 4F/6F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 11.2 萬/坪總 360 萬 2016-02-21 3F/6F 1房1廳1衛 · 18.69 坪 13.7 萬/坪總 256 萬 2014-11-03 4F/6F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 9.3 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。