臺中市北區文昌東一街10號6F/8F
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 23.6 萬/坪 × 36.85 坪
權狀坪數36.85 坪
主建物23.49 坪
公設比28.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.85 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪36.85 坪
土地坐落 東義段 124 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 22.5
文昌東一街中位 23.1
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 5%比文昌東一街中位 高 2%比北區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交868 萬
+12%
2026 年推估974 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 5F/8F 3房2廳1衛 · 27.83 坪 25.7 萬/坪總 715 萬 2024-03-28 5F/8F 3房2廳2衛 · 33.74 坪 27.6 萬/坪總 930 萬 2023-09-12 4F/8F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 27.9 萬/坪總 1,040 萬 2023-08-26 3F/8F 4房2廳2衛 · 42.6 坪 22.5 萬/坪總 960 萬 2022-09-24 7F/8F 3房1廳1衛 · 30.96 坪 27.5 萬/坪總 850 萬 2022-04-25 4F/8F 3房2廳2衛 · 18.58 坪 21.5 萬/坪總 400 萬 2022-04-24 5F/8F 3房2廳1衛 · 37.33 坪 25.7 萬/坪總 960 萬 2021-10-16 8F/8F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 23.5 萬/坪總 866 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。