臺中市南屯區黎明路二段137號13F/13F
2012-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 15.2 萬/坪 × 38.56 坪
權狀坪數38.56 坪
主建物23.71 坪
公設比24.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.56 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪38.56 坪
土地坐落 三塊厝段 1093 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 19.6
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 22%比黎明路二段中位 低 25%比南屯區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 32.2 萬/坪總 1,235 萬 2025-12-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 27.8 萬/坪總 1,068 萬 2025-03-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 29.6 萬/坪總 1,400 萬 2025-01-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.7 坪 34 萬/坪總 1,350 萬 2024-08-11 6F/13F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 35 萬/坪總 1,320 萬 2024-05-31 13F/13F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 30.4 萬/坪總 1,168 萬 2024-05-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 37.3 萬/坪總 1,430 萬 2024-04-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 28.5 萬/坪總 1,136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。