臺中市南屯區向上路五段10號6F/17F
2018-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 16.7 萬/坪 × 26.22 坪
權狀坪數26.22 坪
主建物16.91 坪
公設比26.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.22 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪26.22 坪
土地坐落 寶山段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.6
向上路五段中位 25.7
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 1%比向上路五段中位 低 35%比南屯區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交438 萬
+35%
2026 年推估592 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 9F/17F 2房2廳1衛 · 26.22 坪 31.8 萬/坪總 835 萬 2024-06-01 6F/17F 2房2廳2衛 · 30.12 坪 26.6 萬/坪總 800 萬 2020-02-27 13F/17F 3房2廳3衛 · 27.26 坪 20.9 萬/坪總 570 萬 2018-06-05 10F/17F 3房2廳2衛 · 26.22 坪 17.2 萬/坪總 450 萬 2015-09-29 6F/17F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 14.4 萬/坪總 435 萬 2015-08-30 17F/17F 4房2廳3衛 · 32.61 坪 22.1 萬/坪總 720 萬 2015-04-14 4F/17F 2房1廳1衛 · 26.22 坪 15.6 萬/坪總 410 萬 2015-04-03 5F/17F 3房2廳2衛 · 30.12 坪 16.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。