臺中市大里區爽文路452號
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 45.4 萬/坪 × 55.48 坪
權狀坪數55.48 坪
主建物52.24 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 55.48 坪
└ 主建物 52.24 坪
└ 公設等 3.24 坪
土地持分 30.64 坪
0 坪55.48 坪
土地坐落 大孝段 426-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
爽文路中位 26.1
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比爽文路中位 高 74%比大里區 2021 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,520 萬
+21%
2026 年推估3,041 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。