臺中市西區精誠21街2號1F/7F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 26.8 萬/坪 × 16.06 坪
權狀坪數16.06 坪
主建物10.89 坪
公設比22.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 16.06 坪
└ 主建物 10.89 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪16.06 坪
土地坐落 大益段 264 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 18.7
精誠中位 19
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 43%比精誠中位 高 41%比西區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+16%
2026 年推估498 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。