臺中市西屯區文心路二段566之12號14F/23F
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 26.3 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
主建物27.77 坪
公設比32.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.16 坪
└ 主建物 27.77 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪53.16 坪
土地坐落 大墩段 470 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 29
文心路二段中位 26.1
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 9%比文心路二段中位 高 1%比西屯區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+18%
2026 年推估1,657 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。