臺中市南屯區大進街368號2F/14F
2016-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 22.6 萬/坪 × 104.71 坪
權狀坪數104.71 坪
主建物45.17 坪
公設比50.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 104.71 坪
└ 主建物 45.17 坪
└ 公設等 59.54 坪
土地持分 14.59 坪
0 坪104.71 坪
土地坐落 大新段 140 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.1
大進街中位 21.4
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 2%比大進街中位 高 6%比南屯區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-24 13F/14F 4房2廳3衛 · 111.92 坪 40.4 萬/坪總 4,520 萬 2021-08-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 104.81 坪 26.6 萬/坪總 2,788 萬 2017-04-23 9F/14F 4房2廳3衛 · 104.81 坪 24.1 萬/坪總 2,525 萬 2017-02-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 73.86 坪 27.1 萬/坪總 2,000 萬 2014-11-10 9F/14F 4房2廳3衛 · 104.81 坪 21.8 萬/坪總 2,288 萬 2014-11-10 11F/14F 4房2廳3衛 · 104.26 坪 19.2 萬/坪總 2,006 萬 2014-10-17 14F/14F 4房2廳3衛 · 97.22 坪 22.1 萬/坪總 2,150 萬 2014-10-17 8F/14F 4房2廳3衛 · 104.81 坪 21.7 萬/坪總 2,272 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。