臺中市北屯區文心路四段873號14F/22F
2025-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 27.5 萬/坪 × 28.39 坪
權狀坪數28.39 坪
主建物15.18 坪
公設比39.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.39 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪28.39 坪
土地坐落 東山段 256 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 19.5
文心路四段中位 24.3
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 41%比文心路四段中位 高 13%比北屯區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
-1%
2026 年推估776 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-13 14F/22F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 24.9 萬/坪總 900 萬 2024-12-01 17F/22F 4房2廳2衛 · 54.07 坪 27.7 萬/坪總 1,500 萬 2024-04-05 20F/22F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 29.3 萬/坪總 1,060 萬 2024-02-19 9F/22F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 12.7 萬/坪總 460 萬 2023-12-01 12F/22F 3房2廳2衛 · 30.89 坪 30.3 萬/坪總 937 萬 2023-09-25 21F/22F 3房2廳2衛 · 33.12 坪 26.6 萬/坪總 882 萬 2023-06-20 8F/22F 2房2廳1衛 · 23.16 坪 28.9 萬/坪總 670 萬 2022-10-09 16F/22F 3房2廳2衛 · 38.35 坪 24.8 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。