臺中市西屯區長安路二段197巷20號6F/10F
2019-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 16.5 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物23.21 坪
公設比25.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 下石碑段 954 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.8
長安路二段中位 19.2
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 12%比長安路二段中位 低 14%比西屯區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交590 萬
+36%
2026 年推估803 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-08-05 2F/10F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 18.8 萬/坪總 1,020 萬 2020-05-16 10F/10F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 19.1 萬/坪總 680 萬 2020-04-29 3F/10F 3房2廳1衛 · 35.66 坪 18.9 萬/坪總 675 萬 2019-02-11 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 17.6 萬/坪總 800 萬 2016-04-10 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 6.7 萬/坪總 270 萬 2014-03-13 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 16.1 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。