臺中市北屯區后庄一街140號3F/10F
2018-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 12.7 萬/坪 × 49.69 坪
權狀坪數49.69 坪
主建物28.4 坪
公設比9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.69 坪
└ 主建物 28.4 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪49.69 坪
土地坐落 仁德段 950 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 15.2
后庄一街中位 19.3
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 16%比后庄一街中位 低 34%比北屯區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+65%
2026 年推估1,039 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。