臺中市北屯區文心路四段268號19F/24F
2018-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,113 萬 23.7 萬/坪 × 89.24 坪
權狀坪數89.24 坪
主建物44.76 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 89.24 坪
└ 主建物 44.76 坪
└ 公設等 44.48 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪89.24 坪
土地坐落 東峰段 158-2 地號
價格拆解
成交總價2,113 萬
扣車位後房價2,113 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 24.4
文心路四段中位 24.3
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 3%比文心路四段中位 低 2%比北屯區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,113 萬
+63%
2026 年推估3,436 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）423 萬
貸款（8 成）1,690 萬
每月月付63,329 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件買賣是股東增資股本親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 5F/24F 4房2廳2衛 · 89.24 坪 35.9 萬/坪總 3,200 萬 2025-03-13 24F/24F 4房2廳2衛 · 92.67 坪 40.5 萬/坪總 3,750 萬 2025-02-27 6F/24F 4房2廳2衛 · 92.67 坪 36.7 萬/坪總 3,400 萬 2024-05-19 20F/24F 3房2廳2衛 · 69.18 坪 44.2 萬/坪總 3,060 萬 2024-02-24 22F/24F 4房2廳2衛 · 92.67 坪 38.9 萬/坪總 3,600 萬 2022-11-25 15F/24F 4房2廳2衛 · 92.76 坪 22.9 萬/坪總 2,120 萬 2022-08-30 6F/24F 4房2廳2衛 · 92.67 坪 36.7 萬/坪總 3,400 萬 2022-05-15 16F/24F 3房2廳2衛 · 67.33 坪 35.6 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。