臺中市大里區中興路二段151號
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 22.3 萬/坪 × 58.43 坪
權狀坪數58.43 坪
主建物48.77 坪
公設比7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58.43 坪
└ 主建物 48.77 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪58.43 坪
土地坐落 益民段 435 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 14.6
中興路二段中位 20.9
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 53%比中興路二段中位 高 7%比大里區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+33%
2026 年推估1,733 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 11F/13F 3房2廳1衛 · 35.28 坪 27.8 萬/坪總 980 萬 2022-09-07 8F/13F 3房2廳1衛 · 32.62 坪 19.3 萬/坪總 630 萬 2018-08-05 10F/13F 4房2廳2衛 · 44.17 坪 16.5 萬/坪總 730 萬 2018-06-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 14.3 萬/坪總 520 萬 2017-09-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 14.6 萬/坪總 520 萬 2016-09-13 11F/13F 3房1廳1衛 · 35.28 坪 14.2 萬/坪總 500 萬 2014-11-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 11.8 萬/坪總 420 萬 2014-06-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 11.2 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。